一、出臺(tái)背景
今年4月份以來，國家和省相繼就房地產(chǎn)工作作出了重要決策部署，要求各地加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給，優(yōu)化存量商品房收購政策。為因城施策更好滿足居民剛性和多樣化改善型住房需求，持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，我局會(huì)同相關(guān)部門出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。
二、主要內(nèi)容
一是加大特定對(duì)象購房支持力度。發(fā)放人才房票，房票直接抵扣購房款，支持各地、房企向人才以優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的方式出售房源；向多子女（二孩及以上）家庭發(fā)放5萬元的一次性購房補(bǔ)貼；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化金融服務(wù)，滿足青年群體購房信貸需求；對(duì)單位組織職工一次性團(tuán)購5套及以上商品住房的，給予購房款總額2%的補(bǔ)貼。
二是繼續(xù)實(shí)施購房補(bǔ)貼政策。對(duì)購買主城區(qū)新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額1.5%的補(bǔ)貼。對(duì)具有全日制本科及以上學(xué)歷或技師及以上國家職業(yè)資格人員購買主城區(qū)新建商品住房的，繼續(xù)給予購房款總額2%的補(bǔ)貼。
三是優(yōu)化公積金貸款政策。公積金貸款已還清的，在購房所在地沒有住房或僅有一套住房的，可繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款；首套、二套住房公積金貸款首付比例調(diào)整為不低于20%；公積金加商業(yè)貸款組合購買住房的，首套住房首付款比例調(diào)整為不低于15%。
四是優(yōu)化住宅項(xiàng)目指標(biāo)計(jì)算規(guī)則。居住用地內(nèi)可集中設(shè)置結(jié)構(gòu)層高不大于 4.5 米的底層架空平臺(tái)，平臺(tái)下方的停車空間不納入容積率計(jì)算；架空平臺(tái)按多層建筑退讓用地紅線；住宅內(nèi)設(shè)置局部挑空空間，其水平投影面積不超過住宅套內(nèi)建筑面積30%的，挑空部分按實(shí)際建筑面積計(jì)入容積率。
五是提升助企便民服務(wù)。提供購買商品房“一件事一次辦”服務(wù)，打造一體房屋交易服務(wù)平臺(tái)。持續(xù)整治規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)房地產(chǎn)各從業(yè)主體管理，營造良好輿論氛圍。
《若干措施》自2025年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。人才房票、多子女補(bǔ)貼、職工團(tuán)購等實(shí)施細(xì)則及住房公積金優(yōu)化政策另行制定。