為支持職工家庭剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，6月4日，南通市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，推出一系列惠民舉措，涉及貸款額度提升、人才支持等多個(gè)方面，政策自發(fā)布之日起施行。

此次政策調(diào)整中，個(gè)人住房公積金最高貸款額度由60萬元/人調(diào)整為70萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由120萬元/戶調(diào)整為140萬元/戶。新市民、靈活就業(yè)人員正常繳存住房公積金滿6個(gè)月且購買住房，可享受其住房公積金賬戶余額25倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過70萬元/人、140萬元/戶。

政策對(duì)不同層次人才給予差異化支持：符合南通市委人才辦認(rèn)定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至280萬元/戶；研究生、碩士或高級(jí)職稱以上在職職工，住房公積金最高貸款額度提高至140萬元/人、280萬元/戶；獲得全日制普通高校本科學(xué)歷且畢業(yè)10年內(nèi)的在職職工購買住房，最高貸款額度提高至105萬元/人、210萬元/戶；享受政府綜合補(bǔ)貼的青年人才，全日制普通高校大專（或技工院校高級(jí)工班）畢業(yè)生首次到南通市企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，在享受政府綜合補(bǔ)貼期間購買住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬元/人、20萬元/戶，最高貸款額度不超過80萬元/人、160萬元/戶。

以舊換新購買改善性住房的家庭，貸款額度可增加20萬元/戶；現(xiàn)役軍人或退役5年內(nèi)軍人購房，貸款額度同樣增加20萬元/戶。首付比例方面，使用公積金組合貸款購買首套房，首付比例按商業(yè)貸款15%執(zhí)行；單純使用公積金貸款購買首套、二套房，首付比例統(tǒng)一不低于20%。

住房套數(shù)認(rèn)定更優(yōu)化，以實(shí)際房產(chǎn)信息為準(zhǔn)。首套住房認(rèn)定包括：職工家庭首次使用住房公積金貸款購買住房的；職工家庭在購房所在地?zé)o住房的，已使用過住房公積金貸款且已還清，再次申請公積金貸款購買住房的。

二套住房認(rèn)定為：職工家庭在購房所在地有一套住房的，已使用過住房公積金貸款且已還清，再次申請公積金貸款購買住房的。職工家庭的住房情況以購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的房產(chǎn)信息證明為準(zhǔn)。

此次政策調(diào)整旨在進(jìn)一步發(fā)揮公積金制度保障作用，滿足不同群體住房需求，助力房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。原有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，按新政策執(zhí)行。