凌晨代表：

您提出的《關(guān)于增加優(yōu)山美地花園小區(qū)停車位的建議》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民群眾的生活水平和出行需求大幅提高，機(jī)動(dòng)車保有量逐年高速增加。但由于歷史原因，我市部分既有住宅小區(qū)的停車位數(shù)量先天不足，車多位少難停成了這部分小區(qū)普遍面臨的“窘?jīng)r”。

為更好地滿足居民需求，近幾年，南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)市委、市政府為民辦實(shí)事的要求，創(chuàng)新思維，謀劃措施，積極緩解小區(qū)“停車難”問題。主要從兩個(gè)方面開展工作：針對(duì)2000年以前建成有一定規(guī)模的小區(qū)，結(jié)合老舊小區(qū)改造增加停車位；針對(duì)有物業(yè)管理的小區(qū)，通過強(qiáng)化車輛停放管理，深挖停車位資源，努力緩解“停車難”。

（一）挖潛擴(kuò)容，增設(shè)停車泊位。老舊小區(qū)改造過程中聚焦停車難題，因地制宜對(duì)小區(qū)道路等空間進(jìn)行微調(diào)，充分利用小微地塊、邊角地塊，進(jìn)行停車改造；通過拆除違章搭建、清理侵占雜物，合理規(guī)劃增設(shè)停車泊位，提升配套功能設(shè)施建設(shè)。2022年，制定出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)老舊小區(qū)改造精細(xì)化管理的指導(dǎo)意見》（通住建物〔2022〕214號(hào)），進(jìn)一步明確“停車位設(shè)置、電動(dòng)汽車充電樁安裝”是老舊小區(qū)改造方案審核的重要內(nèi)容之一。2020年以來，我市列入國(guó)家改造計(jì)劃和省政府目標(biāo)任務(wù)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共326個(gè)，已完成281個(gè)，新增停車位約2.9萬個(gè)，新能源汽車充電樁600個(gè)。

（二）錯(cuò)時(shí)共享，化解停車難題。結(jié)合老舊小區(qū)改造，增設(shè)停車泊位，在滿足小區(qū)內(nèi)部需求的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)有條件的小區(qū)實(shí)行錯(cuò)時(shí)共享停車。如崇川區(qū)金鑫苑通過老舊小區(qū)改造，小區(qū)車位從91個(gè)增加至187個(gè)，除滿足小區(qū)業(yè)主需求外，仍有富余。金鑫苑緊鄰商圈綜合體和城市主干道，車流量大，在充分征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上，小區(qū)將內(nèi)部車位對(duì)外開放，采用共享模式，緩解了周邊停車難題的同時(shí)也為小區(qū)帶來了新的收益，讓業(yè)主享受更多紅利。

（三）強(qiáng)化管理，規(guī)范車輛停放。在實(shí)行市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)管理的住宅小區(qū)，通過強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)車輛行駛和停放管理，最大限度的盤活、挖掘停車資源，緩解停車難的問題。一是增設(shè)門禁設(shè)施。在有條件的住宅小區(qū)，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)本小區(qū)的業(yè)主實(shí)行登記收費(fèi)管理，嚴(yán)格管控外來車輛進(jìn)入小區(qū)；二是實(shí)行車輛停放引導(dǎo)。加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入小區(qū)車輛的停放管理，確保每部車能停到停車位，積極引導(dǎo)業(yè)主不亂停亂放，最大限度利用好現(xiàn)有的停車資源；三是挖掘停車資源。通過綠地改造、空地增設(shè)、改善內(nèi)循環(huán)等方式，增設(shè)停車位。如：崇川區(qū)朝暉花園、天安花園，通過封閉管理、主干道單側(cè)停車、小區(qū)內(nèi)部單向行車等措施，系統(tǒng)規(guī)劃小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理工作，緩解小區(qū)停車難、行車難。

針對(duì)您建議中提到的增加優(yōu)山美地花園小區(qū)停車位的建議，南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同小區(qū)所在地政府相關(guān)部門和街道辦事處，針對(duì)性地開展了以下幾項(xiàng)工作：

（一）組織開展問題研究會(huì)商。屬地相關(guān)部門和街道及時(shí)就小區(qū)停車問題進(jìn)行研究會(huì)商，召集小區(qū)所在東籬社區(qū)居民委員會(huì)、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，共同研究解決小區(qū)停車難問題。由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)就利用綠化區(qū)域增設(shè)停車位充分征詢?nèi)w業(yè)主意愿，達(dá)成基本一致意見后履行相關(guān)審批手續(xù)，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極協(xié)助，共同抓好事后實(shí)施，依法依規(guī)穩(wěn)步推進(jìn)停車位改造，最大程度緩和居民停車矛盾。

（二）加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部停車管理。指導(dǎo)、督促優(yōu)山美地花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按合同約定提升管理服務(wù)，加強(qiáng)車輛停放管理力度，對(duì)業(yè)主占用、堵塞消防車通道等亂停車行為進(jìn)行勸阻、制止，逐步規(guī)范小區(qū)停車秩序。鼓勵(lì)、引導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)根據(jù)小區(qū)實(shí)際，探索實(shí)行單向通行、單側(cè)停車，盡可能盤活小區(qū)停車資源。同時(shí)，在上下班高峰期間，調(diào)配人員疏導(dǎo)內(nèi)部交通堵塞。

（三）提高小區(qū)居民停車自覺。通過業(yè)主微信群等多種宣傳形式，向小區(qū)居民宣傳規(guī)范停車知識(shí)，引導(dǎo)增強(qiáng)居民規(guī)范停車意識(shí)，提高居民有序停車、按規(guī)定停車的自覺性。

最后，再次感謝您對(duì)小區(qū)停車管理工作的關(guān)心和支持。

南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024-09-25